Home Loan Kitna Mil Sakta Hai – होम लोन कितना मिल सकता है?
हरे-भरे वातावरण में बसे एक आरामदायक घर की कल्पना करें, जिसे अपना कहा जा सके, एक शरण स्थल जहां संजोई गई यादें बनाई जाती हैं। घर का मालिक होना लाखों लोगों का एक साझा सपना है, जो पीढ़ियों से चली आ रही सुरक्षा और उपलब्धि का प्रतीक है। जैसे ही हर दिन सूरज डूबता है, आप अपने आदर्श आश्रय के दरवाजे खोलने के लिए उत्सुक होते हैं। हालाँकि, घर के स्वामित्व का रास्ता भ्रामक लग सकता है, खासकर जब वित्तपोषण की बात आती है।
विविध संस्कृतियों और लुभावने परिदृश्यों की भूमि भारत में, सवाल “मुझे कितना होम लोन मिल सकता है?” यह बात अक्सर महत्वाकांक्षी गृहस्वामियों के मन में रहती है।
चाहे आप पहली बार खरीदार हों या अनुभवी संपत्ति निवेशक, होम लोन हासिल करने की जटिलताओं को समझना पेचीदा और उलझन भरा हो सकता है। लेकिन डरें नहीं, क्योंकि हम इस वित्तीय यात्रा पर प्रकाश डालने वाले हैं।
Home Loan Kitna Mil Sakta Hai – होम लोन कितना मिल सकता है?
एक ज्ञानवर्धक अन्वेषण में आपका स्वागत है जो भारत में गृह ऋण की जटिलताओं को उजागर करेगा। इस पूरी यात्रा के दौरान, हम पात्रता मानदंडों के माध्यम से नेविगेट करेंगे, ऋणदाताओं के कामकाज को डिकोड करेंगे और ऋण गणना के पीछे के जादू को उजागर करेंगे। क्रेडिट स्कोर, आय आवश्यकताओं और बातचीत की कला के बारे में सीखने के लिए तैयार हो जाइए।
यह आपका सामान्य अभियान नहीं है; यह रचनात्मकता और नवीनता से भरी यात्रा है। साथ ही, हम आपको आपकी ऋण पात्रता को बढ़ावा देने के लिए व्यावहारिक टिप्स, आपके बातचीत कौशल को बढ़ाने के लिए चतुर रणनीतियों और गृह वित्तपोषण की दुनिया में लेटेस्ट ट्रेंड और विनियामक परिवर्तनों पर आपको अपडेट रखने के लिए संसाधनों की एक श्रृंखला से लैस करेंगे।
इसलिए, यदि आप एक ऐसी यात्रा पर निकलने के लिए तैयार हैं जो आपके सपनों के घर के दरवाजे खोलेगी, तो कमर कस लें और हमारे साथ जुड़ें। साथ मिलकर, हम भारत में होम लोन के रहस्य को उजागर करेंगे और आनंद, प्रेम और पोषित यादों के आपके अपने अभयारण्य की ओर एक रास्ता तय करेंगे। आपके सपनों का घर आपका इंतजार कर रहा है – आइए इसे साकार करें!
होम लोन पात्रता क्या है?
होम लोन पात्रता को मानदंड के एक सेट के रूप में परिभाषित किया गया है जिसके आधार पर एक वित्तीय संस्थान एक विशेष ऋण राशि प्राप्त करने और चुकाने के लिए ग्राहक की साख का आकलन करता है। होम लोन की पात्रता आयु, वित्तीय स्थिति, क्रेडिट हिस्ट्री, क्रेडिट स्कोर, अन्य वित्तीय दायित्वों आदि जैसे मानदंडों पर निर्भर करती है।
प्रत्येक कर्जदार को हाउसिंग लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा। इससे यह सुनिश्चित होता है कि वह बिना डिफॉल्ट किए आसानी से ऋण राशि चुका सकता है। पात्रता मानदंडों को पूरा करने में विफल रहने पर लोन एप्लीकेशन को अस्वीकार कर दिया जा सकता है, जिससे व्यक्ति की क्रेडिट प्रोफ़ाइल पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। इसलिए, आवश्यक पात्रता मानदंडों को पूरा करके प्रोसेसिंग को तेजी से और सुचारू रूप से पूरा करना सुनिश्चित करें।
उदाहरण: मैं कितना ऋण ले सकता हूँ?
उदाहरण के लिए यदि कोई व्यक्ति 30 वर्ष का है और उसका सकल मासिक सैलरी ₹30,000 है, तो वह 30 वर्षों की अवधि के लिए 6.90% की ब्याज दर पर ₹20.49 लाख का ऋण प्राप्त कर सकता है, बशर्ते उसके पास कोई अन्य मौजूदा वित्तीय दायित्व न हो जैसे कि पर्सनल लोन या कार ऋण आदि।
होम लोन पात्रता की गणना कैसे की जाती है?
हाउसिंग लोन पात्रता मुख्य रूप से व्यक्ति की आय और रीपेमेंट क्षमता पर निर्भर करती है। ऐसे अन्य फैक्टर हैं जो होम लोन की पात्रता निर्धारित करते हैं जैसे आयु, वित्तीय स्थिति, क्रेडिट हिस्ट्री, क्रेडिट स्कोर, अन्य वित्तीय दायित्व आदि।
पात्रता कैलकुलेटर पात्र ऋण राशि का मूल्यांकन करने के लिए गणितीय सूत्र पर कार्य करता है। इसमें ऋण अवधि, करों के बाद मासिक आय, कोई मौजूदा ऋण या लोन रीपेमेंट और कोई अतिरिक्त आय जैसे फैक्टर्स पर विचार किया जाता है।
होम लोन के लिए पात्रता मानदंड
Home Loan Eligibility Criteria in Hindi
होम लोन के लिए पात्र होने के लिए, आपके सैलरी, आयु, क्रेडिट स्कोर, स्थान, कार्य अनुभव और मासिक वित्तीय प्रतिबद्धताओं सहित कई फैक्टर्स पर विचार किया जाता है।
नीचे विवरण सहित एक चार्ट है-
होम लोन के लिए पात्रता मानदंड
| विवरण | पात्रता मानदंड |
| सैलरीड व्यक्तियों की आयु सीमा | 21 से 65 |
| न्यूनतम सैलरी | 20,000 रुपये |
| सेल्फ-एम्प्लॉइड वाले व्यक्तियों की आयु सीमा | 21 से 65 |
| न्यूनतम व्यावसायिक आय | ₹2 लाख प्रति वर्ष। |
| होम लोन के लिए आवश्यक क्रेडिट स्कोर न्यूनतम | 750 |
| सैलरीड आवेदकों का कार्य अनुभव न्यूनतम | 3 वर्ष |
| व्यवसाय निरंतरता न्यूनतम | 5 वर्ष |
| राष्ट्रीयता | भारतीय, देश के भीतर रहने वाला |
| अधिकतम ऋण अवधि | 30 वर्ष |
- वित्तीय स्थिति: आवेदक(को) की वर्तमान और भविष्य की आय का ऋण राशि निर्धारित करने पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।
- अतीत और वर्तमान क्रेडिट हिस्ट्री और क्रेडिट स्कोर: एक साफ़ रीपेमेंट रिकॉर्ड को सकारात्मक माना जाता है।
- अन्य वित्तीय दायित्व: मौजूदा देनदारियां जैसे कार लोन, क्रेडिट कार्ड लोन, आदि।
** ऋण परिपक्वता के समय अधिकतम आयु पर विचार किया जाता है।
आवेदक अपनी पात्रता के आधार पर 5 करोड़ रुपये या उससे अधिक का होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। अप्लाई करने से पहले होम लोन पात्रता मानदंड और होम लोन के लिए आवश्यक डयॉक्यूमेंटस् के बारे में जान लें।
व्यवसाय के आधार पर होम लोन लेने के लिए पात्रता
होम लोन आपके घर के सपने को पूरा करने में मदद करने के लिए कई लाभ प्रदान करता है। नीचे होम लोन के लिए पात्रता मानदंड के बारे में जानें:
1. सैलरीड व्यक्ति के लिए होम लोन लेने के लिए पात्रता
सरकार या प्रतिष्ठित कंपनियों में स्थायी सेवा वाले व्यक्ति होम लोन पात्रता मानदंड के अंतर्गत आते हैं।
ऋण प्रारंभ होने के समय आवेदकों की आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए और ऋण परिपक्वता के समय 60 वर्ष या सेवानिवृत्ति की आयु, जो भी पहले हो, तक होनी चाहिए। आप होम लोन EMI कैलकुलेटर से EMI के रूप में भुगतान की जाने वाली राशि की जांच कर सकते हैं।
2. प्रोफेशनल व्यक्ति के लिए होम लोन लेने के लिए पात्रता
प्रोफेशनल (अर्थात, केवल डॉक्टर, इंजीनियर, दंत चिकित्सक, आर्किटेक्ट, चार्टर्ड अकाउंटेंट, लागत अकाउंटेंट, कंपनी सचिव और प्रबंधन सलाहकार) होम लोन पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं।
होम लोन शुरू होने के समय 21 वर्ष से अधिक आयु के और होम लोन की परिपक्वता के समय 65 वर्ष या उससे कम आयु के आवेदक हमारे होम लोन पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं।
3. सेल्फ-एम्प्लॉइड व्यक्ति के लिए होम लोन लेने के लिए पात्रता
आयकर रिटर्न दाखिल करने वाला कोई भी व्यक्ति अप्लाई कर सकता है
होम लोन शुरू होने के समय आवेदकों की आयु 21 वर्ष से अधिक और होम लोन की परिपक्वता के समय 65 वर्ष या उससे कम होनी चाहिए।
होम लोन पात्रता कैसे चेक करें?
व्यक्ति अपने पसंदीदा ऋण संस्थान की आधिकारिक वेबसाइट पर आसानी से अपने होम लोन पात्रता मानदंड की जांच कर सकते हैं। हालाँकि अधिकांश प्रमुख आवश्यकताएँ आमतौर पर समान होती हैं, कुछ पात्रता मानदंड ऋणदाता से ऋणदाता के लिए भिन्न हो सकते हैं।
ये पात्रता मानदंड मूल रूप से मापदंडों का एक सेट है जिसके आधार पर एक ऋणदाता कर्जदार की साख और पिछले रीपेमेंट व्यवहार का आकलन कर सकता है। यह कई फैक्टर्स पर निर्भर करता है जैसे क्रेडिट हिस्ट्री, आयु, क्रेडिट स्कोर, किसी व्यक्ति के वित्तीय दायित्वों के साथ-साथ FOIR और वित्तीय स्थिति।
ऋण पात्रता निर्धारित करने का एक और आसान और त्वरित तरीका ऑनलाइन होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करना है। इसका प्रयोग कोई भी कर सकता है
एक वैयक्तिकृत क्वोटेशन तैयार करने के लिए कैलकुलेटर जो संभवतः अनुकूल और किफायती माध्यमों पर ऋण राशि की आवश्यकता को पूरा कर सकता है।
होम लोन पात्रता को प्रभावित करने वाले फैक्टर
कई फैक्टर होम लोन के लिए कर्जदार की पात्रता निर्धारित करते हैं।
किसी व्यक्ति की हाउसिंग लोन पात्रता को प्रभावित करने वाले कुछ प्रमुख फैक्टर इस प्रकार हैं:
- आयु सीमा: कर्जदार की आयु लोन रीपेमेंट की अवधि तय करती है। विस्तारित रीपेमेंट अवधि में छोटी EMI होगी, जिससे व्यक्ति के लिए बिना चूक किए ऋण चुकाना आसान हो जाएगा। 25 से 70 वर्ष की आयु सीमा के भीतर आने वाले सेल्फ-एम्प्लॉइड आवेदक ऋण के लिए अप्लाई करने के लिए पात्र हैं। सैलरीड व्यक्तियों की आयु 23 से 62 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
- CIBIL स्कोर: CIBIL स्कोर एक 3- डिजिट वैल्यू है, जो किसी व्यक्ति की साख को दर्शाता है। 300 से 900 के पैमाने पर, 750 को ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आवश्यक न्यूनतम रेटिंग माना जाता है। आकर्षक फीचर्स और बेहतर ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए होम लोन के लिए एक स्वस्थ सिबिल स्कोर फायदेमंद हो सकता है
- व्यवसाय: आवेदकों को या तो सेल्फ-एम्प्लॉइड (व्यवसायी, डॉक्टर, चार्टर्ड अकाउंटेंट और अन्य) होना चाहिए या किसी प्राइवेट या पब्लिक सेक्टर की कंपनी या MNC में सैलरीड होना चाहिए।
- न्यूनतम आय: बैंक का निवास स्थान के आधार पर प्रति माह शुद्ध आय का एक स्लैब लाता है। आवेदकों को लागू न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करना होगा
- LTV और प्रॉपर्टी वैल्यू: यदि संपत्ति का बाजार मूल्य अधिक है तो अधिक ऋण राशि प्राप्त करने की संभावना अधिक है। यदि आप 20% अग्रिम भुगतान कर सकते हैं, तो आप तेजी से होम लोन प्राप्त कर सकते हैं
- आय अनुपात के लिए निश्चित दायित्व: (FOIR) ऋणदाता कम FOIR वाले व्यक्तियों को अनुकूल शर्तों पर हाउसिंग लोन ऑप्शन प्रदान कर सकते हैं। कम FOIR मूल्य उच्च डिस्पोजेबल इनकम का संकेत देता है, इस प्रकार कर्जदार द्वारा समय पर ऋण राशि चुकाने की संभावना बढ़ जाती है
इनके अलावा, रोजगार की स्थिति, मासिक आय, संपत्ति विवरण और ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात भी होम लोन पात्रता को प्रभावित करते हैं।
एक योग्य आवेदक प्रतिस्पर्धी होम लोन ब्याज दरों के साथ-साथ पार्ट-प्रीपेमेंट, फोरक्लोजर, बैलेंस ट्रांसफर सुविधा आदि जैसी सुविधाओं का आनंद ले सकता है।
होम लोन पात्रता कैसे बढ़ाएं?
आपकी होम लोन पात्रता बढ़ाने और होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के कुछ तरीके यहां दिए गए हैं।
- सिबिल स्कोर में सुधार: ऋण देने वाली संस्थाएं उन व्यक्तियों को आकर्षक ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करती हैं जिनका आदर्श सिबिल स्कोर 750 से ऊपर होता है। कई चीजें इसे प्रभावित करती हैं, जैसे क्रेडिट हिस्ट्री, आयु, क्रेडिट स्कोर, ऋण, आय की तुलना में निश्चित दायित्व, और व्यक्ति की आर्थिक स्थिति..
- मौजूदा ऋण क्लियर करें: ऋणदाता किसी व्यक्ति के ऋण-से-आय अनुपात का आकलन करके लोन रीपेमेंट क्षमता का भी आकलन करते हैं। इसलिए, नए ऋण के लिए अप्लाई करने से पहले मौजूदा ऋण का भुगतान करने से होम लोन पात्रता बढ़ सकती है।
- जॉइंट होम लोन का चयन करें: यदि कोई व्यक्ति को-एप्लिकेंट या कमाने वाले पति या पत्नी के साथ होम लोन के लिए अप्लाई करता है, तो क्रेडिट उत्पाद के लिए उनकी पात्रता बढ़ जाएगी।
- को-एप्लिकेंट के रूप में परिवार के कमाऊ सदस्य को जोड़ें।
- एक संरचित रीपेमेंट प्लान का लाभ उठाएं।
- स्थिर आय प्रवाह, नियमित बचत और निवेश सुनिश्चित करें।
- अपने नियमित अतिरिक्त आय स्रोतों का विवरण प्रस्तुत करें।
- अपने परिवर्तनीय सैलरी घटकों का रिकॉर्ड रखें।
- आपके क्रेडिट स्कोर में त्रुटियों (यदि कोई हो) को सुधारने के लिए कार्रवाई करें।
- चल रहे ऋणों और अल्पावधि ऋणों को चुकाएं
आयु के आधार पर होम लोन कितना मिल सकता है?
आयु के आधार पर होम लोन पात्रता
जब ऋण अवधि की बात आती है तो आयु एक अन्य निर्धारण फैक्टर है। अधिकतम ऋण अवधि जिसका आप लाभ उठा सकते हैं वह 30 वर्ष है।
यदि आपकी आयु कम है तो आप लंबी रीपेमेंट अवधि का लाभ उठा सकेंगे। आप अधिक मूल्य के होम लोन का भी लाभ उठा सकते हैं, बशर्ते आपकी आय अधिक हो।
होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए सैलरीड आवेदकों की आयु 23 से 62** वर्ष के बीच होनी चाहिए। इसका लाभ उठाने के लिए सेल्फ-एम्प्लॉइड आवेदकों की आयु 25 और 70** वर्ष के भीतर होनी चाहिए।
**ऋण परिपक्वता के समय अधिकतम आयु पर विचार किया जाता है।
निम्नलिखित टेबल से पता चलता है कि व्यक्ति को उनकी उम्र के आधार पर अधिकतम कितना होम लोन मिल सकता है?
आयु सैलरीड आवेदकों के लिए अधिकतम ऋण अवधि सेल्फ-एम्प्लॉइड आवेदकों के लिए अधिकतम ऋण अवधि
| 25 साल | 30 साल | 30 साल |
| 30 साल | 30 साल | 30 साल |
| 35 साल | 30 साल | 30 साल |
| 40 साल | 30 साल | 30 साल |
| 45 साल | 25 साल | 25 साल |
| 50 साल | 20 साल | 20 साल |
सैलरी और अन्य फैक्टर्स पर आपको कितना होम लोन मिल सकता है?
सही बजट निर्धारित करना आपके घर खरीदने के अभियान का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है। जब तक आप नहीं जानते कि आपको कितना होम लोन मिलेगा, आपकी खरीदारी की यात्रा सही रास्ते पर नहीं चलेगी।
यहां कुछ बुनियादी नियम दिए गए हैं जो आपको सरल शब्दों में समझाएंगे कि आप अधिकतम होम लोन राशि की गणना कैसे कर सकते हैं। यह जानने से आपको अपने सपनों का घर खरीदने की योजना बेहतर तरीके से बनाने में मदद मिलेगी।
होम लोन पात्रता के लिए इनकम सबसे महत्वपूर्ण फैक्टर है
ऋण चुकाने की आपकी क्षमता इस बात पर निर्भर करती है कि आप कितना कमाते हैं, और यह कर्जदार के बारे में पहला महत्वपूर्ण मीट्रिक है जिसे ऋणदाता आमतौर पर जांचते हैं। आपकी आय जितनी अधिक होगी, आपकी होम लोन पात्रता उतनी अधिक होगी। प्रत्येक ऋणदाता के पास अपने द्वारा दिए जाने वाले उच्चतम ऋण की गणना करने का अपना तरीका होता है और राशि एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता में अलग-अलग होगी। हालाँकि, एक सामान्य नियम है जो आपको अधिकतम अपेक्षित ऋण का अनुमान लगाने में मदद कर सकता है।
“कुछ ऋणदाता अपने ऋण आवेदकों के लिए अधिकतम ऋण राशि पात्रता निर्धारित करने के लिए मल्टीप्लायर मेथड का भी उपयोग करते हैं। इस पद्धति के तहत, ऋण राशि आवेदक की मासिक या वार्षिक आय के पूर्व-निर्धारित गुणकों के आधार पर निर्धारित की जाती है। इस पद्धति का उपयोग करने वाले ऋणदाता आमतौर पर अधिकतम ऋण राशि पात्रता निर्धारित करने के लिए आवेदक की मासिक आय का 60-70 गुना या आवेदक की वार्षिक आय का 6 गुना निर्धारित करते हैं।“
होम लोन पात्रता में कर्जदार की प्रोफ़ाइल एक भूमिका निभाती है
जबकि होम लोन की सीमा आपकी वार्षिक आय के 6 गुना तक जा सकती है, लेकिन सभी कर्जदारों को उच्चतम गुणक नहीं मिलता है। आपका आय स्रोत आपके होम लोन की पात्रता तय करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
“उन कर्जदारों के लिए स्थिर और पर्याप्त आय होना महत्वपूर्ण है जो उच्च होम लोन राशि के लिए पात्र होना चाहते हैं। ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि कर्जदारों के पास सहमत अवधि में ऋण चुकाने के लिए स्थिर और पर्याप्त आय हो।“
सैलरीड लोग अधिक स्थिर माने जाते हैं। ऐसे लोगों को आम तौर पर उनके वार्षिक सकल सैलरी का 6 गुना तक होम लोन मिल सकता है। हालाँकि, सेल्फ-एम्प्लॉइड वाले लोगों या प्रोफेशनल्स के मामले में, ऋणदाता आमतौर पर कम गुणक की पेशकश करते हैं।
सेल्फ-एम्प्लॉइड वाले व्यक्तियों और प्रोफेशनल्स के लिए, भारत में ऋणदाता आमतौर पर उनकी वार्षिक शुद्ध आय का 2-3 गुना या संपत्ति मूल्य का 80% तक, जो भी कम हो, होम लोन देते हैं। फिर, यह ऋणदाता की नीतियों और कर्जदार की वित्तीय प्रोफ़ाइल के आधार पर भिन्न हो सकता है।
शर्त 1 – कर्जदार की आय और प्रोफ़ाइल
| प्रोफ़ाइल | सैलरीड | सेल्फ-एम्प्लॉइड/प्रोफेशनल |
| आय | 10 लाख | रु. 15 लाख रु |
| अधिकतम होम लोन पात्रता | 60 लाख रुपये | 45 लाख रुपये |
होम लोन पात्रता में उम्र भी एक अहम हिस्सा है
लोगों की कमाई का चरण आमतौर पर सीमित रहता है और इसलिए होम लोन पात्रता निर्धारित करने में कर्जदार की उम्र महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।
कर्जदार की उम्र उन प्रमुख फैक्टर्स में से एक है जिस पर ऋणदाता ऋण से जुड़े जोखिम का आकलन करते समय विचार करते हैं। ऋणदाता कम उम्र के कर्जदारों को पसंद करते हैं क्योंकि उनका कामकाजी जीवन लंबा होता है और ऋण चुकाने में सक्षम होने की संभावना अधिक होती है। होम लोन पात्रता के लिए अधिकतम आयु सीमा ऋणदाता से ऋणदाता के लिए अलग-अलग होती है, लेकिन आम तौर पर सैलरीड कर्मचारियों के लिए यह लगभग 60-65 वर्ष और सेल्फ-एम्प्लॉइड व्यक्तियों के लिए लगभग 70 वर्ष है।
कर्जदार की उम्र भी होम लोन की पात्रता मानदंड को प्रभावित करती है। अधिक उम्र के आवेदकों के लिए निर्धारित गुणक आमतौर पर कम होते हैं। उदाहरण के लिए, इंडियन बैंक द्वारा पेश किए गए होम एडवांटेज लोन के मामले में, आवेदक की सकल वार्षिक आय का 6 गुना 45 वर्ष से कम आयु के आवेदकों के लिए अधिकतम ऋण पात्रता के रूप में निर्धारित किया गया है। 45 वर्ष से अधिक आयु के आवेदकों के लिए, गुणक को उनकी सकल वार्षिक आय का 5 गुना निर्धारित किया गया है।
उदाहरण के लिए, 15 लाख रुपये वार्षिक आय के साथ, यदि आपकी उम्र 45 वर्ष या उससे कम है, तो आपको अधिकतम 90 लाख रुपये तक का होम लोन मिल सकता है। हालांकि, अधिक उम्र होने पर आपको 75 लाख रुपये ही मिलेंगे।
कर्जदार की उम्र ऋण अवधि निर्धारित करती है, जो ऋण पात्रता के लिए एक महत्वपूर्ण फैक्टर है
ऋणदाताओं को उम्मीद है कि कर्जदार के सक्रिय कमाई वाले जीवन के दौरान उन्हें उनकी पूरी होम लोन राशि वापस मिल जाएगी।
ऋणदाता आमतौर पर अपने होम लोन कर्जदारों को 70 वर्ष की आयु तक पहुंचने तक अपना ऋण रीपेमेंट पूरा करना पसंद करते हैं।
होम लोन की अधिकतम अवधि तय है। ऋणदाता आम तौर पर 30 साल तक की अधिकतम अवधि के लिए होम लोन की पेशकश करते हैं, हालांकि प्रस्तावित वास्तविक अवधि कर्जदार की उम्र और ऋणदाता की पॉलिसीस के आधार पर भिन्न हो सकती है। ऋण अवधि उस अधिकतम ऋण राशि को प्रभावित कर सकती है जिसके लिए एक कर्जदार पात्र है क्योंकि यह मासिक किश्तों की राशि निर्धारित करता है जो कर्जदार को भुगतान करना होगा।
ऋण की अवधि जितनी अधिक होगी, पात्रता उतनी अधिक होगी। हालाँकि, जैसे-जैसे कर्जदार की उम्र बढ़ती है, होम लोन की अवधि कम हो जाती है। तो आपकी उम्र 40 से ऊपर जितनी अधिक होगी, ऋण अवधि उतना ही कम होगा; जिसका मतलब है कम ऋण।
शर्त 2 – अधिकतम अनुमेय ऋण अवधि
| कर्जदार की वर्तमान आयु | सैलरीड के लिए अधिकतम ऋण अवधि | सेल्फ-एम्प्लॉइड/प्रोफेशनल के लिए अधिकतम ऋण अवधि |
|---|---|---|
| 35 वर्ष तक | 30 साल | 30 साल |
| 40 साल | 25 साल | 30 साल |
| 45 साल | 20 साल | 25 साल |
| 50 साल | 15 साल | 20 साल |
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रीपेमेंट क्षमता आपकी पात्रता को कैसे प्रभावित करती है?
एक कर्जदार से रीपेमेंट के लिए पूरी आय का भुगतान करने की उम्मीद नहीं की जा सकती है क्योंकि आमतौर पर घरेलू खर्चों और अन्य जीवन लक्ष्यों पर एक उचित राशि खर्च करने की उम्मीद की जाती है। इसलिए, कर्जदार की रीपेमेंट क्षमता सामान्य खर्चों का ध्यान रखने के बाद बची हुई राशि है।
होम लोन ऋणदाता अधिकतम होम लोन राशि के लिए अपनी पात्रता तय करते समय अपने ऋण आवेदक की रीपेमेंट क्षमता पर भी विचार करते हैं। ऋणदाता आमतौर पर उन आवेदकों को ऋण देना पसंद करते हैं जिनकी कुल मासिक EMI देनदारियां, उनके प्रस्तावित होम लोन सहित, उनकी मासिक आय के 50-60% के भीतर हैं।
शर्त 3 – रीपेमेंट क्षमता और ऋण अवधि
| विवरण | सैलरीड | सेल्फ-एम्प्लॉइड/प्रोफेशनल |
|---|---|---|
| मासिक आय | 50,000 रुपये | 75,000 रुपये |
| अधिकतम स्वीकार्य EMI (@आय का 50%) | 25,000 रुपये | 37,500 रुपये |
| 15 साल की अवधि के लिए अधिकतम होम लोन राशि | 23.94 लाख रुपये (EMI 25,000 रुपये) | 35.91 लाख रुपये (EMI 37,500 रुपये) |
| 20 साल की अवधि के लिए अधिकतम होम लोन राशि | 26.82 लाख रुपये (EMI 25,000 रुपये) | 40.23 लाख रुपये (EMI 37,500 रुपये) |
| 25 साल की अवधि के लिए अधिकतम होम लोन राशि | 28.61 लाख रुपये (EMI 25,000 रुपये) | 42.92 लाख रुपये (EMI 37,500 रुपये) |
| 30 साल की अवधि के लिए अधिकतम होम लोन राशि | 29.73 लाख रुपये (EMI 25,000 रुपये) | 44.59 लाख रुपये (EMI 37,500 रुपये) |
अनुमानित ब्याज दर 9.5%
यदि आपके पास कोई अन्य सक्रिय ऋण है जिसके लिए आप EMI का भुगतान कर रहे हैं, तो होम लोन EMI के लिए आपकी रीपेमेंट क्षमता कम हो जाएगी।
उपरोक्त सीमा को पार करने वालों को या तो कम ऋण राशि का निपटान करना होगा या लंबी अवधि का ऑप्शन चुनना होगा। चूंकि लंबी अवधि कर्जदारों के लिए EMI कम कर देती है, इससे कुल EMI दायित्वों को 50-60% की सीमा के भीतर लाने की संभावना बढ़ जाती है।
प्रॉपर्टी वैल्यू आपकी ऋण पात्रता को कैसे प्रभावित करता है?
भले ही आपका इनकम, प्रोफाइल, उम्र और रीपेमेंट क्षमता आपको अधिक होम लोन प्राप्त करने की अनुमति देती है, लेकिन यदि संपत्ति का मूल्य कम है तो जरूरी नहीं कि आपको यह मिल सके।
“खरीदी गई संपत्ति का मूल्य ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है, जिसका अर्थ है कि ऋणदाता आम तौर पर संपत्ति के मूल्य के एक निश्चित प्रतिशत तक ही ऋण की पेशकश करेंगे। भारत में, भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात के लिए कुछ दिशानिर्देश निर्धारित किए हैं जो ऋणदाता पेश कर सकते हैं”
ऋण राशि हमेशा संपत्ति के मूल्य से कम होगी।
“RBI ने होम लोन के लिए ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात पर नियामक सीमा लगा दी है। यह अनुपात ऋणदाता द्वारा वित्तपोषित की जाने वाली संपत्ति के मूल्य को दर्शाता है। वर्तमान में, RBI ने 30 लाख रुपये तक के होम लोन के लिए इस अनुपात को 90%, 30 लाख रुपये से अधिक और 75 लाख रुपये तक के होम लोन के लिए 80% और 75 लाख रुपये से अधिक के होम लोन के लिए 75% तय किया है। संपत्ति के मूल्य पर आधारित नियामक सीमा के अलावा, अंतिम LTV अनुपात आवेदक के ऋणदाता द्वारा किए गए क्रेडिट जोखिम मूल्यांकन पर भी निर्भर करेगा”
शर्त 4 – प्रॉपर्टी वैल्यू
| प्रॉपर्टी वैल्यू | अधिकतम LTV अनुपात | अधिकतम होम लोन राशि |
|---|---|---|
| 20 लाख रुपये | 90% | 18 लाख रुपये |
| 30 लाख रुपये | 90% | 27 लाख रुपये |
| 40 लाख रुपये | 80% | 32 लाख रुपये |
| 50 लाख रुपये | 80% | 40 लाख रुपये |
| 75 लाख रुपये | 80% | 60 लाख रुपये |
| 1 करोड़ रुपये | 75% | 75 लाख रुपये |
सह-कर्जदार होने से आपको अपनी होम लोन पात्रता बढ़ाने में कैसे मदद मिल सकती है?
यदि आपकी होम लोन पात्रता पर्याप्त नहीं है, लेकिन आपके परिवार में एक और कमाने वाला सदस्य है, तो आप अपनी होम लोन पात्रता बढ़ाने के लिए उन्हें सह-कर्जदार के रूप में जोड़ सकते हैं।
“अधिकतम ऋण राशि के लिए पात्रता बढ़ाने का एक अन्य ऑप्शन अपने परिवार के कमाऊ सदस्य को को-एप्लिकेंट के रूप में जोड़ना है।“
सह-कर्जदार को संपत्ति का संयुक्त मालिक होना जरूरी नहीं है।
“ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋणदाता सभी कर्जदारों की संयुक्त आय और क्रेडिट स्कोर पर विचार करता है, जिससे उच्च ऋण राशि के लिए पात्रता बढ़ सकती है।”
शर्त 5 – सह-कर्जदार की इनकम
| विवरण | राशि |
| कर्जदार की वार्षिक आय | 6 लाख रु |
| अधिकतम ऋण राशि (6 गुना) | 36 लाख रुपये |
| सह-कर्जदार की वार्षिक आय | 3 लाख रु |
| दोनों कर्जदारों की संयुक्त वार्षिक आय | 9 लाख रु |
| संयुक्त अधिकतम ऋण राशि (6 गुना) | 54 लाख रुपये |
अन्य फैक्टर जिन पर ऋणदाता भी विचार कर सकते हैं
ऐसे कई अन्य फैक्टर भी हो सकते हैं जो आपकी होम लोन पात्रता को प्रभावित कर सकते हैं।
“कर्जदाता अधिकतम ऋण राशि तय करते समय अन्य फैक्टर्स पर भी विचार कर सकते हैं, जैसे कर्जदार का क्रेडिट स्कोर, आय और ऋण-से-आय अनुपात। कुछ ऋणदाता परियोजना की अनुमानित लागत के आधार पर घर में सुधार या नवीकरण के लिए अतिरिक्त ऋण भी दे सकते हैं”
कर्जदार का रीपेमेंट ट्रैक रिकॉर्ड भी ऋणदाता को उच्च गुणक की ओर ऋण बढ़ाने की सुविधा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
“कर्जदारों के लिए अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना, समय पर अपने बिलों का भुगतान करना और उच्च ऋण राशि के लिए स्वीकृत होने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए अपने ऋणों को जिम्मेदारी से मैनेज करना महत्वपूर्ण है।”
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सैलरी के आधार पर होम लोन कितना मिल सकता है?
सैलरी के आधार पर होम लोन पात्रता
पात्रता मानदंडों में से एक जो यह निर्धारित करता है कि आप कितना ऋण ले सकते हैं वह आपकी शुद्ध सैलरी (इन-हैंड सैलरी) है। आपकी सैलरी महत्वपूर्ण है क्योंकि यह आपकी रीपेमेंट क्षमताओं का पूर्वानुमान लगाने में मदद करता है।
आपकी आय उस ऋण राशि का निर्धारण करेगी जिसके लिए आप पात्र हैं। ऋणदाता आपके टेक-होम सैलरी पर विचार करेंगे, ग्रेच्युटी, PF, ESI इत्यादि जैसे कुछ सामान्य कटौतियों को छोड़कर। टेक-होम सैलरी आपके द्वारा वहन की जा सकने वाली EMI राशि और इस प्रकार आपके द्वारा कर्ज ली जा सकने वाली कुल ऋण राशि निर्धारित करेगा।
होम लोन कितना मिल सकता है? के लिए उदाहरण
उदाहरण के लिए, यदि आपकी टेक-होम सैलरी 25,000 रुपये है, तो आप 40 लाख रुपये का घर खरीदने के लिए 18.64 लाख रुपये तक का ऋण ले सकते हैं (बशर्ते आपके पास कोई मौजूदा वित्तीय दायित्व न हो।)
लेकिन यदि आपकी टेक-होम सैलरी 50,000 रुपये है, तो आप उसी संपत्ति के लिए 37.28 लाख रुपये की ऋण राशि का लाभ उठा सकते हैं।
इसके बाद, यदि आपकी टेक-होम 75,000 रुपये है तो आप अपनी पात्रता को 55.93 लाख रुपये की ऋण राशि तक बढ़ा सकते हैं।
| शुद्ध मासिक आय (रु.) | ऋण राशि (रु.) |
| रु. 25,000 | 18.64 लाख |
| रु. 50,000 | 37.28 लाख |
| रु. 75,000 | 55.93 लाख |
मुझे अपनी सैलरी के आधार पर कितना होम लोन मिल सकता है?
इससे पहले कि आप होम लोन प्रक्रिया शुरू करें, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपनी कुल ऋण राशि पात्रता निर्धारित करें, जो काफी हद तक आपकी भुगतान क्षमता पर आधारित होगी। बदले में यह क्षमता आपके शुद्ध मासिक सैलरी पर आधारित होगी। शुद्ध मासिक सैलरी वह राशि है जो आयकर, प्रोफेशनल कर और सार्वजनिक भविष्य निधि (पीपीएफ) जैसी कटौतियों के बाद आपके पास बचती है। हाउसिंग लोन की तलाश कर रहे सैलरीड कर्मचारियों को उच्च होम लोन पात्रता के लिए एक मजबूत मासिक आय की आवश्यकता होती है।
हालाँकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ऋण राशि की गणना करते समय ऋणदाता आपकी पूरी इन-हैंड सैलरी को ध्यान में नहीं रखते हैं। आपकी इन-हैंड सैलरी में कई घटक शामिल हो सकते हैं, अर्थात्
- बेसिक
- मेडिकल अलाउंस
- हॉलिडे ट्रैवल अलाउंस
- HRA, और अन्य अलाउंस
यह ध्यान देने योग्य है कि ऋणदाता आपकी ऋण पात्रता निर्धारित करते समय केवल आपके बेसिक सैलरी पर विचार करते हैं। मेडिकल और हॉलिडे ट्रैवल जैसे भत्ते विशिष्ट उद्देश्यों के लिए प्रदान किए जाते हैं और इसलिए वित्तीय संस्थानों द्वारा इन्हें बाहर रखा जाता है।
उदाहरण के लिए, यदि आपकी इन-हैंड सैलरी 50,000 रुपये है, लेकिन मेडिकल अलाउंस, LTA और ऐसे अन्य भत्तों को छोड़कर, यह घटकर 41,000 रुपये हो जाती है, तो आप जिस ऋण राशि के लिए पात्र हैं, उसकी गणना बाद की राशि के आधार पर की जाएगी।
मान लीजिए कि आप पुणे के 30 वर्षीय निवासी हैं और आपकी कोई मौजूदा EMI या अन्य वित्तीय देनदारियां नहीं हैं, तो नीचे दिए गए टेबल से पता चलता है कि आप 25,000 रुपये से 60,000 रुपये के बीच अपने सैलरी के आधार पर घर के लिए कितना ऋण प्राप्त कर सकते हैं।
| इन-हैंड सैलरी | होम लोन राशि |
| रु. 25,000 | रु. 12,91,895 |
| रु. 30,000 | रु. 15,50,274 |
| रु. 35,000 | रु. 18,08,653 |
| रु. 40,000 | रु. 20,67,033 |
| रु. 45,000 | रु. 23,25,412 |
| रु. 50,000 | रु. 25,83,791 |
| रु. 55,000 | रु. 33,15,865 |
| 60,000 | 36,17,307 |
*इन राशियों की गणना होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके की जाती है, जिसमें शहर पुणे और उम्र 30 वर्ष मानी जाती है।
आपकी नियमित आय के बावजूद, आपकी चल रही EMI और अनिवार्य खर्च जैसे अन्य तत्व आपकी भुगतान करने की क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं। इसलिए, आपको प्राप्त होने वाले होम लोन की राशि निर्धारित करने के लिए हाउसिंग लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है, क्योंकि यह उपकरण आपके योग्य ऋण की गणना करते समय आपकी आय, ऋण अवधि, अतिरिक्त मासिक आय और मौजूदा वित्तीय जिम्मेदारियों जैसे फैक्टर्स को ध्यान में रखता है।
60,000 सैलरी पर मुझे कितना होम लोन मिल सकता है?
होम लोन आम तौर पर उच्च-मूल्य वाले क्रेडिट होते हैं जो कर्जदारों पर एक महत्वपूर्ण वित्तीय बोझ डालते हैं। हालाँकि, आप जिस ऋण राशि का लाभ उठा सकते हैं, वह संपत्ति के स्थान, आवेदक की वर्तमान देनदारियों, कर्जदारों की उम्र और पसंद जैसे कई फैक्टर्स पर निर्भर करती है।
निम्नलिखित टेबल आपको आपके वर्तमान सैलरी के संबंध में मिलने वाली ऋण राशि का अवलोकन प्रदान करेगा।
| इन-हैंड सैलरी | होम लोन राशि |
| रु. 60,000 | रु. 50,04,788 |
| रु. 59,000 | रु. 49,21,375 |
| रु. 58,000 | रु. 48,37,962 |
| रु. 57,000 | रु. 47,54,549 |
| रु. 56,000 | रु. 46,71,136 |
50,000 रुपये की सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है?
| टेक-होम सैलरी | ऋण राशि (अनुमानित) |
| ₹50,000 | ₹41,70,657 |
| ₹49,000 | ₹40,87,244 |
| ₹48,000 | ₹40,03,831 |
| ₹47,000 | ₹39,20,417 |
| ₹ 46,000 | ₹ 38,37,004 |
आप 50,000 रुपये की शुद्ध मासिक आय पर 41 लाख रुपये तक प्राप्त कर सकते हैं।
40,000 सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है?
अगर आपकी सैलरी 40,000 रुपये है तो आपको 33,36,525* रुपये का होम लोन मिल सकता है। हालाँकि, सटीक आंकड़ा अन्य फैक्टर्स के आधार पर भिन्न हो सकता है।
निम्नलिखित टेबल आपको आपके वर्तमान सैलरी के आधार पर प्राप्त की जा सकने वाली ऋण राशि की रूपरेखा प्रदान करेगा।
| टेक-होम सैलरी | होम लोन राशि |
| रु. 40,000 | रु. 33,36,525 |
| रु. 39,000 | रु. 32,53,112 |
| रु. 38,000 | रु. 31,69,699 |
| रु. 37,000 | रु. 30,86,286 |
| रु. 36,000 | रु. 30,02,873 |
आमतौर पर, बैंक 20-30 वर्षों के लिए होम लोन देते हैं, जिसकी EMI आवेदक के शुद्ध सैलरी का 50 प्रतिशत होती है। इस प्रकार, यदि आपकी टेक-होम सैलरी 40,000 रुपये है, तो आपकी रीपेमेंट क्षमता 20,000 रुपये प्रति माह (आय का 50 प्रतिशत) होगी।
निम्नलिखित विवरणों को देखते हुए, आप जिस होम लोन के लिए पात्र हैं वह है-
- ब्याज दर: 8.9 फीसदी सालाना
- ऋण अवधि: 30 वर्ष
- मौजूदा EMI: शून्य
- आपको लगभग 24-26 लाख रुपये की ऋण राशि प्राप्त होगी।
अगर आपकी सैलरी 40,000 रुपये है तो आपको 33,36,525* रुपये का होम लोन मिल सकता है। हालाँकि, सटीक आंकड़ा अन्य फैक्टर्स के आधार पर भिन्न हो सकता है।
निम्नलिखित टेबल आपको आपके वर्तमान सैलरी के आधार पर प्राप्त की जा सकने वाली ऋण राशि की रूपरेखा प्रदान करेगा।
| टेक-होम सैलरी | होम लोन राशि |
| रु. 40,000 | रु. 33,36,525 |
| रु. 39,000 | रु. 32,53,112 |
| रु. 38,000 | रु. 31,69,699 |
| रु. 37,000 | रु. 30,86,286 |
| रु. 36,000 | रु. 30,02,873 |
30,000 सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है?
आम तौर पर, सैलरीड व्यक्तियों को उनके मासिक (शुद्ध) सैलरी का 60 गुना तक ऋण मिल सकता है। इस प्रकार, संबंधित बैंकों के अनुसार पात्रता मानदंड और गणना के अधीन, 30,000 रुपये के मासिक सैलरी पर लगभग 18-25 लाख रुपये का होम लोन मिलने की संभावना है।
30,000 सैलरी पर मुझे होम लोन कितना मिल सकता है?
यदि आप सोच रहे हैं कि 30,000 सैलरी पर आपको कितना होम लोन मिल सकता है, तो निम्न टेबल देखें।
| टेक-होम सैलरी | होम लोन राशि |
| रु. 30,000 | रु. 25,02,394 |
| रु. 29,000 | रु. 24,18,981 |
| रु. 28,000 | रु. 23,35,568 |
| रु. 27,000 | रु. 22,52,155 |
25,000 सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है?
होम लोन पाने के लिए EMI आवेदक की मासिक आय के 40% से 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए। यदि आप प्रति माह 25,000 रुपये कमाते हैं तो होम लोन लेने के लिए अधिकतम EMI 12,500 रुपये होगी।
यदि आपकी सैलरी 25,000 रुपये प्रति माह है और आप ऊपर बताए गए सभी मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप 15 लाख रुपये तक का होम लोन प्राप्त कर सकते हैं।
यहां एक टेबल दिया गया है जिसमें आपके वर्तमान सैलरी के बदले मिलने वाली होम लोन राशि का अवलोकन दिया गया है।
| टेक-होम सैलरी | पात्र होम लोन राशि |
| रु. 25,000 | रु. 20,85,328 |
| रु. 24,000 | रु. 20,01,915 |
| रु. 23,000 | रु. 19,18,502 |
| रु. 22,000 | रु. 18,35,089 |
| रु. 21,000 | रु. 17,51,676 |
20000 सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है?
सामान्य नियम कहता है कि सैलरीड नौकरी वाले लोग अपनी हाथ में आने वाली मासिक आय के 60 प्रतिशत तक होम लोन के लिए पात्र हैं। इसलिए, 20,000 रुपये की शुद्ध मासिक आय अर्जित करने वाला व्यक्ति 10-12 लाख रुपये के होम लोन के लिए पात्र हो सकता है।
| EMI (वर्ष में) | राशि |
| 10 साल तक मासिक EMI | लगभग 13,000 रुपये |
| 15 साल तक मासिक EMI | लगभग 10,000 रुपये |
| 20 साल तक मासिक EMI | लगभग 8,000 रुपये |
| 30 साल तक मासिक EMI | लगभग 7,000 रुपये |
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सैलरी के आधार पर होम लोन राशि को प्रभावित करने वाले फैक्टर
आपके सैलरी के आधार पर होम लोन राशि की गणना करते समय विचार करने योग्य फैक्टर
यह समझने के लिए कि होम लोन की कौन सी राशि आपके लिए उपयुक्त है, आपको अपनी प्राथमिकताएं निर्धारित करने और विभिन्न वर्तमान और प्रत्याशित खर्चों पर विचार करने की आवश्यकता है। फिर आप उनकी तुलना उस आय से कर सकते हैं जो आप अर्जित करते हैं और संभवतः भविष्य में अर्जित करेंगे।
आप अपनी वर्तमान बचत पर भी विचार कर सकते हैं, जो आपके संपूर्ण कोष को समाप्त किए बिना, डाउन पेमेंट के रूप में आवश्यक होगी।
इसे ध्यान में रखते हुए, आप अपने बजट के भीतर संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं और तदनुसार अपनी कर्ज लेने की अपेक्षाओं को आधार बना सकते हैं। यहां कुछ चीजें हैं जिन पर आपको अपने सैलरी के आधार पर होम लोन राशि की गणना करते समय विचार करना चाहिए।
1. अपने ऋण-से-आय अनुपात को समझें
ऋण-आय अनुपात इस बात का संकेत है कि आप कितना कमाते हैं बनाम आप हर महीने कितना खर्च करते हैं या कितना बकाया है। तकनीकी रूप से, यह आपकी सकल मासिक आय का प्रतिशत है जो किराया, क्रेडिट, बिल और अन्य ऋण जैसे भुगतानों में जाता है। ऋणदाता इस आंकड़े का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि आप अधिक ऋण लेने में सक्षम हैं या नहीं। ऋण प्राप्त करने के लिए ऋण-से-आय अनुपात कम होने की उम्मीद है।
2. आपकी ऋण राशि की गणना
आपके मासिक खर्चों को ध्यान में रखते हुए, आप जिस EMI का भुगतान करने में सक्षम होंगे, उसकी गणना में आपकी शुद्ध आय एक प्राथमिक निर्धारक है। अधिकांश बैंक/ऋणदाता किसी के मासिक सैलरी का 60 गुना तक राशि कर्ज दे सकते हैं। इसलिए, यदि आपका मासिक सैलरी 25,000 रुपये है, तो आपको लगभग 15 लाख रुपये की ऋण राशि मिल सकती है। आप होम लोन के रूप में कितनी अस्थायी राशि प्राप्त कर सकते हैं यह निर्धारित करने के लिए होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।
3. अपने डाउन पेमेंट और ब्याज दर पर विचार करें
यदि आप डाउन पेमेंट के रूप में एक महत्वपूर्ण राशि का भुगतान करने की स्थिति में हैं, तो यदि आपका वर्तमान सैलरी आपको उच्च ऋण राशि की अनुमति नहीं देता है तो आप छोटी ऋण राशि का लाभ उठा सकते हैं। अपने डाउन पेमेंट को प्रबंधित करने के लिए अधिक से अधिक स्रोतों से अधिक से अधिक धनराशि इकट्ठा करने का प्रयास करें।
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होम लोन कितना मिल सकता है? के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
FAQ on Home Loan Kitna Mil Sakta Hai
✔️ आप होम लोन पात्रता कैसे बढ़ा सकते हैं?
अवधि बढ़ाने से आप अधिक ऋण राशि के लिए पात्र हो जाते हैं क्योंकि EMI कम हो जाती है। हालाँकि, देय ब्याज बढ़ जाता है
अपने मौजूदा ऋणों का भुगतान करें, जिसमें ऋण EMI, क्रेडिट कार्ड बकाया आदि शामिल हैं। यह आपके FOIR को कम कर देता है, जिससे आप होम लोन के लिए अधिक पात्र हो जाते हैं।
को-एप्लिकेंट के साथ संयुक्त होम लोन के लिए अप्लाई करें और अधिक राशि कर्ज लेने की अपनी पात्रता बढ़ाएँ
✔️ होम लोन प्राप्त करने के लिए न्यूनतम सैलरी कितनी है?
किसी बैंक में होम लोन के लिए पात्र होने के लिए आपका न्यूनतम सैलरी 25,000 प्रति माह होना चाहिए।
✔️ मुझे अपने सैलरी के लिए कितना होम लोन मिल सकता है?
होम लोन की राशि आपके क्रेडिट स्कोर, आय, कार्य हिस्ट्री, आयु, स्थान और मौजूदा वित्तीय प्रतिबद्धताओं जैसे फैक्टर्स द्वारा निर्धारित की जाती है। आप अपने सैलरी के आधार पर होम लोन राशि की गणना करने के लिए होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।
✔️ LTV अनुपात के आधार पर मुझे कितना होम लोन मिल सकता है?
व्यक्ति होम लोन के माध्यम से संपत्ति के मूल्य का 75%-90% तक का लाभ उठा सकते हैं। 30 लाख रुपये तक की संपत्तियों के लिए LTV अनुपात 90% तक हो सकता है। 30 लाख रुपये से 75 लाख रुपये के बीच मूल्य वाली संपत्तियों के लिए, LTV 80% तक हो सकता है। अंत में, 75 लाख रुपये से अधिक मूल्य की संपत्तियों के लिए, LTV संपत्ति मूल्य का 75% तक हो सकता है।
✔️ यदि मैं जॉइंट होम लोन लेता हूँ, तो होम लोन कितना मिल सकता है?
को-एप्लिकेंट के साथ होम लोन लेने से आपको अपनी पात्रता बढ़ाने में मदद मिल सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि दो या दो से अधिक आवेदकों के साथ, ऋणदाता के लिए जोखिम कम हो जाता है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि आपकी प्रोफ़ाइल को आपके को-एप्लिकेंट के क्रेडिट स्कोर, अतिरिक्त आय आदि से भी लाभ मिलता है।
✔️ मुझे अपने अन्य वित्तीय दायित्वों के आधार पर कितना होम लोन मिल सकता है?
आपको दी जाने वाली ऋण राशि आपकी प्रोफ़ाइल और संबंधित संपत्ति पर निर्भर करती है। आपकी प्रोफ़ाइल में जिन फैक्टर्स पर विचार किया जाता है उनमें से एक है FOIR, यानी, आय अनुपात के लिए निश्चित दायित्व। यह परिभाषित करता है कि आपके होम लोन के रीपेमेंट में योगदान करने के लिए आपके पास कितना पैसा बचा है। प्रत्येक ऋणदाता का अपना FOIR बेंचमार्क होता है। आमतौर पर, आपको 75-80% तक FOIR के साथ होम लोन की पेशकश की जा सकती है।
✔️ होम लोन के लिए मुझे डाउन पेमेंट के रूप में कितना भुगतान करना होगा?
ऋणदाता संपत्ति के मूल्य का 75%-90% तक होम लोन के रूप में वित्तपोषण कर सकते हैं। इसलिए, शेष 10-25% आपको वहन करना होगा।
अन्य होम लोन की जानकारी जिससे आपको फायदा होगा:
केनरा बैंक से होम लोन कैसे ले? पात्रता, ब्याज दर और लाभ
ICICI बैंक से होम लोन कैसे ले? पात्रता, लाभ और अप्लाई कैसे करें?