PNB बैंक से होम लोन कैसे ले? विशेषताएं, ब्याज दरें, फीज और पात्रता

PNB Bank Se Home Loan Kaise Le – पीएनबी बैंक से होम लोन कैसे ले?

Punjab National Bank Se Home Loan Kaise Le? पंजाब नेशनल बैंक से होम लोन कैसे ले?

पंजाब नेशनल बैंक देश के प्रमुख सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों में से एक है। पंजाब नेशनल बैंक (PNB) भारत में अग्रणी होम लोन प्रोवाइडर्स में से एक है। पीएनबी होम लोन सभी प्रकार के होम लोन चाहने वालों के लिए आदर्श है, चाहे सैलरीड हों या सेल्फ-एम्प्लॉइड।

होम लोन ग्राहक पीएनबी हाउसिंग लोन के माध्यम से आसान डॉक्यूमेंटेशन और त्वरित प्रोसेसिंग के साथ अपने आवास के सपनों को पूरा कर सकते हैं। इसके अलावा, बैंक महिला होम लोन लेने वालों के लिए रियायती ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है।

नई दिल्ली स्थित मुख्यालय वाला बैंक ब्याज की आकर्षक दरों पर अधिकतम 30 वर्षों की अवधि के लिए होम लोन प्रदान करता है। लेकिन वास्तव में PNB Bank Se Home Loan Kaise Le? दरें क्या हैं? यह जानने में दिलचस्पी है? नीचे एक नज़र डालें।

पीएनबी बैंक से होम लोन कैसे ले? (PNB Bank Se Home Loan Kaise Le)

Punjab National Bank Se Home Loan Kaise Le? पंजाब नेशनल बैंक से होम लोन कैसे ले?

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए 7.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाले ब्याज दरों के लिए आवेदन करें। PNB HFL खरीद, निर्माण और घर के नवीनीकरण के लिए कई प्रकार के होम लोन प्रदान करता है। आप अधिकतम 30 वर्षों के लिए संपत्ति मूल्य के 90% तक वित्तपोषण का लाभ उठा सकते हैं। तो आइए जानते हैं की PNB Bank Se Home Loan Kaise Le? और बहुत जरूरी बातों को आसान भाषा में –

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस (PNB Housing Finance Details)

आइए PNB Housing Finance Home Loan का संक्षिप्त विवरण देखें

ऋण राशि	प्रॉपर्टी की लागत का 90% तक
ब्याज दर	7.50% आगे
ऋण अवधि	30 वर्ष तक का
न्यूनतम संभव EMI	रु. 699 प्रति लाख
प्रोसेसिंग शुल्क	ऋण राशि का 0.50% तक
फ्लोटिंग होम लोन के लिए प्रीपेमेंट/फोरक्लोज़र शुल्क	शून्य

पीएनबी होम लोन की विशेषताएं (Features of PNB Bank Home Loan in Hindi)

पीएनबी होम लोन की प्रमुख विशेषताएं हैं:

• पीएनबी हाउसिंग लोन की ब्याज दरें: 7.50% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं।
• ऋण राशि: प्रॉपर्टी मूल्य का 90% तक।
• रीपेमेंट अवधि: 30 वर्ष तक
• पीएनबी होम लोन प्रोसेसिंग फीस नाममात्र है। यह ऋण राशि का 0.50% तक जा सकता है। न्यूनतम प्रोसेसिंग फीस 10000 रुपये है।
• सबसे कम संभव EMI: 699 रुपये प्रति लाख

पीएनबी बैंक होम लोन के लाभ (Benefits of PNB Bank Home Loan in Hindi)

दोस्तों, इससे पहले हम आपको PNB Bank Se Home Loan Kaise Le? के बारे में बताएं आपको PNB बैंक होम लोन के लाभों को भी जानना चाहिए, जो इस प्रकार हैं –

• देशव्यापी ब्रांच नेटवर्क।
• घर की खरीद, निर्माण, विस्तार और नवीनीकरण के लिए कस्‍टमाइज्‍ड पीएनबी होम लोन।
• तत्काल इन-प्रिंसिपल पीएनबी होम लोन की मंजूरी।
• एकाधिक रीपेमेंट ऑप्शन।
• मूल्य वृद्धि के मामले में पीएनबी बैंक एन्हांसमेंट के लिए आवेदन करें
• उत्कृष्ट पोस्ट डिस्बर्समेंट सर्विसेस
• डोरस्टेप डिलीवरी
• वैकल्पिक बीमा योजना उपलब्ध
• कुल मिलाकर, सभी प्रकार की पीएनबी बैंक जरूरतों के लिए एक अनुरूप ऋण प्राप्त करें

पीएनबी बैंक होम लोन पात्रता मानदंड (Eligibility Criteria For PNB Bank Home Loan)

सैलरीड के साथ-साथ सेल्फ-एम्प्लॉइड निवासी और साथ ही अनिवासी भारतीय आवेदन कर सकते हैं

पीएनबी बैंक होम लोन के लिए पात्रता का आकलन निम्नलिखित मानदंडों के आधार पर किया जाता है:

• प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य
• रीपेमेंट क्षमता
• व्यक्तिगत विवरण जैसे आय, आयु, योग्यता और व्यवसाय

पीएनबी होम लोन की पात्रता में सुधार के लिए कर्जदारों और सह-कर्जदारों की पात्रता आय को संचयी रूप से माना जा सकता है।

अन्य पीएनबी होम लोन पात्रता आवश्यकताएं-

• कर्जदार की आयु: 21 से 70 वर्ष
• ऋण राशि: प्रॉपर्टी मूल्य और रीपेमेंट क्षमता के अधीन।

पीएनबी होम लोन डयॉक्‍यूमेंट आवश्यक (Documents Required For PNB Bank Home Loan in Hindi)

पीएनबी होम लोन के लिए आवश्यक डयॉक्‍यूमेंटस् की सूची यहां दी गई है:

डयॉक्‍यूमेंट का प्रकार	सेल्फ-अटेस्टेड डयॉक्‍यूमेंटस् की लिस्‍ट
लोन एप्लिकेशन	फोटो के साथ विधिवत भरा हुआ एप्लीकेशन फॉर्म
आयु प्रमाण (कोई भी)	पैन कार्ड
	पासपोर्ट
	वैधानिक प्राधिकरण से कोई प्रमाण पत्र (जैसे मैट्रिकुलेशन प्रमाण पत्र)
निवास प्रमाण (कोई भी एक)	पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / टेलीफोन बिल / राशन कार्ड / मतदाता पहचान पत्र / वैधानिक प्राधिकरण से कोई अन्य प्रमाण पत्र
शैक्षिक योग्यता	लेटेस्‍ट डिग्री
आय प्रमाण	सैलरीड व्यक्ति:
	पिछले 3 महीनों के लिए लेटेस्‍ट सैलरी स्लिप्स
	पिछले 2 वर्षों का फॉर्म 16
	सैलरी अकाउंट का बैंक स्टेटमेंट- 6 महीने के लिए
	सेल्फ-एम्प्लॉइड व्यक्ति:
	व्यावसायिक अस्तित्व का प्रमाण पत्र और प्रमाण
	बिजनेस प्रोफ़ाइल
	पिछले 3 वर्षों का ITR (स्वयं का और बिजनेस का)
	एक चार्टर्ड एकाउंटेंट द्वारा विधिवत सर्टिफाइड / ऑडिटेड P&L अकाउंट और बैलेंस शीट।
	पिछले 12 महीनों के बैंक स्टेटमेंट (स्वयं का और बिजनेस का)।
अन्य	PNB HFL के पक्ष में प्रोसेसिंग शुल्क का चेक
	प्रॉपर्टी के टाइटल डयॉक्‍यूमेंटस् की फोटोकॉपी, एप्रूव्ड प्‍लान आदि।

पीएनबी होम लोन की ब्याज दरें (PNB Housing Home Loan Interest Rates)

पीएनबी बैंक होम लोन फ्लोटिंग दरों पर उपलब्ध हैं और कर्जदार के क्रेडिट स्कोर के अनुसार भिन्न होते हैं। पीएनबी होम लोन की ब्याज दर इसकी बेंचमार्क दर PNBHFR से जुड़ी हुई है। 25 फरवरी 21 से पीएनबी हाउसिंग के लिए ब्याज दर नीचे दी गई है:

35 लाख रुपये तक के होम लोन के लिए

क्रेडिट स्कोर	सैलरीड या सेल्फ-एम्प्लॉइड प्रोफेशनल (SEP)	सेल्फ-एम्प्लॉइड नॉन-प्रोफेशनल (SENP)
800 या से ऊपर	7.50% - 8.00%	7.60% - 8.10%
750 – 800	7.55% - 8.05%	7.90% - 8.25%
700 – 750	8.30% - 8.50%	8.65% - 8.85%
650 – 700	9.40% - 9.75%	9.75% - 10.30%
650 तक	9.60% - 9.95%	9.95% - 10.45%
कम क्रेडिट या कोई हिस्‍ट्री नहीं	9.65% -9.95%	9.95% - 10.45%

35 लाख रुपये से अधिक के होम लोन के लिए

क्रेडिट स्कोर	सैलरीड या सेल्फ-एम्प्लॉइड प्रोफेशनल (SEP)	सेल्फ-एम्प्लॉइड नॉन-प्रोफेशनल (SENP)
>= 800	7.60% - 7.85%	7.85% - 8.35%
> 750 से <800	7.80% - 7.90%	8.25% - 8.40%
> 700 से <750	8.50% - 8.65%	8.85% - 8.90%
> 650 से <700	9.60% - 9.95%	9.95% - 10.45%
650 तक	9.80% - 10.15%	10.15% - 10.65%
शून्य से कम	9.85% - 10.20%	10.20% - 10.70%

विभिन्न प्रकार के पीएनबी बैंक होम लोन के लिए ग्रिड रेट

Grid Rates for PNB Housing Finance Home Loans Schemes

उन्नति होम लोन	कोई परिवर्तन नहीं
विशेष प्रोग्राम के तहत होम लोन	बैंकिंग + 0.25% लागू दर पर
	LIP + 0.50% लागू दर पर
	रेंटल इनकम प्रोग्राम + 0.50 से लागू दर%
प्लॉट खरीद (खरीद + निर्माण नहीं)	+ 1% HL ग्रिड रेट से
होम इम्प्रूवमेंट लोन	स्वीकृति राशि के 25% तक की कीमत "होम लोन" कार्ड रेट पर होगी
	25 लाख रुपये तक के ऋण नियमित HL रेट पर होंगे
होम एक्‍सटेंशन (HEL) नियमित दर पर
टॉप-अप ऋण	नॉन होम लोन यानी LAP के अनुसार

पीएनबी बैंक होम लोन प्रोसेसिंग फीज और चार्जेज (Fees & Charges For PNB Bank Home Loan Processing)

पीएनबी बैंक होम लोन से जुड़े फीज और चार्जेज के साथ इस तरह से हैं:

शुल्कों का विवरण	लागू शुल्क
ऋण प्रोसेसिंग शुल्क (नॉन-रिफंडेबल)	ऋण के 0.5% तक + लागू सेवा कर
फोरक्लोज़र शुल्क	शून्य प्रीपेमेंट/फोरक्लोज़र शुल्क

पीएनबी बैंक होम लोन के प्रकार (Types of PNB Bank Home Loan in Hindi)

पीएनबी बैंक ग्राहकों को निम्नलिखित प्रकार के होम लोन प्रदान करता है:

1. PNB HFL होम परचेज लोन (PNB HFL Home Purchase Loan):

• आवासीय इकाइयों की खरीद, निर्माण और विस्तार के लिए पीएनबी होम लोन।
• अपनी पसंद के अनुसार ऑनलाइन या ऑफलाइन आवेदन करें
• त्वरित प्रोसेसिंग के लिए दरवाजे की सर्विसेस
• शानदार पोस्ट डिस्बर्समेंट सर्विसेस
• टॉप अप उपलब्ध
• एकाधिक रीपेमेंट ऑप्शन
• बीमा का ऑप्शन भी उपलब्ध है।

2. PNB HFL होम कंस्ट्रक्शन लोन (PNB HFL Home Construction Loan):

• आवासीय इकाई के स्व-निर्माण के लिए पीएनबी ऋण।
• पूर्व-स्वामित्व वाली भूमि पर निर्माण के लिए वित्तपोषण की तलाश कर रहे ग्राहकों के लिए सबसे अच्छा ऑप्शन।
• PNB HFL होम लोन के सभी नियमित लाभ उपलब्ध हैं।

3. PNB HFL होम एक्सटेंशन लोन (PNB HFL Home Extension Loan):

• मौजूदा घर में और जगह जोड़ने के लिए पीएनबी लोन।
• अगर आपको अपने घर के लिए एक अतिरिक्त कमरा या फ्लोर बनाने की आवश्यकता है तो अप्‍लाई करें।
• फाइनेंसिंग आवश्यकता के अनुसार कस्‍टमाइज्‍ड लोन ऑप्शन।

4. PNB HFL होम इम्प्रूवमेंट लोन (PNB HFL Home Improvement Loan):

• अपने घर को अपग्रेड करने के लिए कस्टमाइज्ड होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई करें।
• आप पूर्ण नवीनीकरण या रिपेयर के साथ-साथ मॉडिफिकेशन काम के लिए अप्‍लाई कर सकते हैं।
• पीएनबी होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए आवेदन करें:
• बाहरी और/या आंतरिक मरम्मत
• नवीनीकरण और पेंट का काम
• वाटर-प्रूफिंग और रूफिंग
• टाइलिंग और फर्श
• प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल कार्य
• POP जैसे छत का और लकड़ी का काम और बहुत कुछ

5. PNB HFL आवासीय प्लॉट ऋण (PNB HFL Residential Plot Loan):

• आवासीय भूखंड के निर्माण या खरीद के लिए पीएनबी होम लोन।
• प्लॉट शहरी क्षेत्र में होना चाहिए।

5. NRI के लिए PNB HFL होम लोन (PNB HFL Home Loan for NRI):

• NRI (अनिवासी भारतीय) और PIO (भारतीय मूल के व्यक्ति) के लिए कस्‍टमाइज्‍ड पीएनबी होम लोन।
• खरीद, निर्माण, विस्तार आदि के लिए उपलब्ध वित्तपोषण।
• विदेशी ग्राहकों के लिए उत्कृष्ट ग्राहक सहायता और सर्विसेस

6. पीएनबी उन्नति होम लोन (PNB Unnati Home Loans):

फ्लोटिंग स्किम	उन्नति होम लोन
ऋण राशि>>	सैलरीड/सेल्फ-एम्प्लॉइड प्रोफेशनल	सेल्फ-एम्प्लॉइड
कोई सिबिल स्कोर/कोई भी ऋण राशि	0.1075	0.12

• पीएनबी उन्नति होम लोन पहली बार घर के मालिक के लिए एक किफायती पीएनबी हाउसिंग लोन योजना है
• LTV प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य का 90% तक है।
• किफायती EMI प्लान
• पीएनबी होम लोन अधिकतम ऋण राशि 35 लाख रुपये।
• कर्ज लेने की यात्रा को आसान बनाने के लिए डोरस्टेप सर्विसेस।
• अखिल भारतीय शाखा नेटवर्क
• कोई भी सैलरीड, सेल्फ-एम्प्लॉइड प्रोफेशनल/गैर-प्रोफेशनल, प्रोफेशनल डिग्री/डिप्लोमा/स्नातकोत्तर डिग्री/आईटीआई के साथ व्यक्ति और न्यूनतम वेतन 10,000 रुपये प्रति माह आवेदन कर सकते हैं।
• एक सैलरीड कर्जदार के लिए अधिकतम आयु सीमा 70 वर्ष रखी गई है, और एक सेल्फ-एम्प्लॉइड व्यक्ति के लिए, यह 65 वर्ष है

[यह भी पढ़े: LIC से होम लोन कैसे ले? पात्रता, विशेषताएं]

पीएनबी प्रधानमंत्री आवास योजना (PNB Pradhan Mantri Awas Yojana):

प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY) EWS (आर्थिक कमजोर वर्ग), LIG (निम्न आय समूह), MIG (मध्यम आय समूह) के लिए एक क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना है। इस योजना की घोषणा हमारे माननीय प्रधान मंत्री श्री नरेंद्र मोदी द्वारा की गई थी। यह योजना पहली बार घर खरीदने वालों के लिए है और 2.67 लाख रुपये तक की ब्याज सब्सिडी के साथ आती है।

पीएनबी बैंक प्रधानमंत्री आवास योजना 2021

मध्यम आय वर्ग (MIG), निम्न आय समूह (LIG) और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) श्रेणियों के लिए PNB हाउसिंग फाइनेंस के कर्जदार प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना का लाभ उठा सकते हैं।

ग्राहक प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत घर के निर्माण, खरीद या सुधार पर ब्याज सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं। यह योजना पीएम नरेंद्र मोदी द्वारा 2022 के पायलट प्रोजेक्ट द्वारा सभी के लिए आवास के तहत पेश की गई थी।

PMAY की विशेषताएं:

LIG और EWS के लिए नया घर खरीदने के लिए महिलाओं का मालिकाना हक जरूरी है।

ब्याज सब्सिडी की गणना 20 वर्षों के लिए की जाती है

केवल पहली प्रॉपर्टी की खरीद के लिए लाभ उठाया जा सकता है।

PMAY के लिए पात्रता:

• योजना केवल व्यक्तियों के लिए खुली है।
• आवेदन करने के लिए आवेदकों की आयु 18 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।
• EWS और LIG कैटेगरी के लिए आवेदक की सालाना आय 6 लाख तक हो सकती है।
• MIG 1 से संबंधित आवेदकों की वार्षिक आय 6.01 लाख से 12 लाख के बीच हो सकती है।
• MIG 2 से संबंधित आवेदकों की वार्षिक आय 12.01 लाख से 18 लाख के बीच हो सकती है।
• सभी आवेदक एक ही परिवार से होने चाहिए, जिसमें अविवाहित बच्चे, पति या पत्नी और स्वयं शामिल हैं।
• लाभार्थी, उसके परिवार के सभी सदस्यों सहित, का भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होगा।

अन्य ऋणदाताओं के साथ पीएनबी होम लोन की तुलना (PNB Bank Home Loan Comparison with Other Banks)

ऋणदाता	अधिकतम ऋण राशि	ब्याज दर	प्रोसेसिंग शुल्क
पीएनबी बैंक	प्रॉपर्टी का 90% तक	7.50% आगे	0.50% तक (न्यूनतम रुपये 10,000)
ICICI होम लोन	प्रॉपर्टी का 90% तक	7.60% - 8.30%	0.50% - 2% या रुपये 1,500 (मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर के लिए 2,000 रुपये), जो भी अधिक हो + GST
SBI होम लोन	प्रॉपर्टी की लागत का 90% तक	7.55% - 7.75%	0.50% तक + लागू GST
एक्सिस बैंक होम	5 करोड़ रुपये	7.60% - 7.95%	1% तक, न्यूनतम रुपये 10,000
HDFC होम लोन	प्रॉपर्टी की लागत का 90% तक	7.55% - 8.05%	1.50% तक या 4,500 रुपये (जो भी अधिक हो) + लागू कर

पीएनबी बैंक से माय प्रॉपर्टी (LTV) पर अधिकतम होम लोन कैसे पता करें?

आपके द्वारा चुने गए उत्पाद के आधार पर, पीएनबी बैंक प्रॉपर्टी के मूल्य के 75% से 90% तक होम लोन देता है, जिसे लोन टू वैल्यू (LTV) भी कहा जाता है। शेष राशि (मार्जिन) की व्यवस्था आवेदक को अपने स्रोतों से करनी होगी।

ऋण राशि	प्रॉपर्टी के लिए ऋण मूल्य (LTV)
30 लाख तक	0.9
30 लाख से अधिक और 75 लाख तक	0.8
75 लाख से अधिक	0.75

पीएनबी बैंक होम लोन EMI की गणना कैसे करें?

पीएनबी बैंक होम लोन के लिए EMI के भार का आकलन करने के लिए आप Loan Pe Charcha पर होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। होम लोन EMI का आकलन करने के लिए यह सबसे अच्छा टूल है। आप आसानी से होम लोन की लागत का अनुमान लगा सकते हैं और उसके अनुसार अपने मासिक बजट की योजना बना सकते हैं।

EMI कैलकुलेटर का उपयोग करना बहुत आसान है। आप एमएमएम कैलकुलेटर का उपयोग तत्काल पीएनबी होम लोन कैलकुलेटर के रूप में कर सकते हैं। बस ऋण की समय अवधि और ब्याज दर के साथ ऋण राशि दर्ज करें। EMI कैलकुलेटर आपको संपूर्ण ऋण अवधि का विभाजन देता है, जिससे आपको अपनी EMI और कर दायित्व की योजना बनाने में मदद मिलती है।

पीएनबी बैंक होम लोन EMI गणना

आइए EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें और PNB हाउसिंग लोन के लिए होम लोन राशि और अवधि के विभिन्न संयोजनों के साथ EMI का पता लगाएं। नीचे हमने 10 लाख, 20 लाख, 30 लाख, 40 लाख, 50 लाख पीएनबी बैंक होम लोन के लिए क्रमशः 10 और 20 वर्षों के लिए EMI की गणना की है।

ऋण राशि	10 वर्ष	20 वर्ष
10 लाख रुपये	11,792 रुपये	7,964 रुपये
20 लाख रुपए	23,584 रुपए	15,929 रुपए
30 लाख रुपए	35,376 रुपए	23,893 रुपए
40 लाख रुपये	47,168 रुपये	31,858 रुपये
50 लाख रुपये	58,960 रुपये	39,822 रुपये
60 लाख रुपए	70,752 रुपए	47,787 रुपए

*EMI गणना के उद्देश्य से, 7.20% प्रति वर्ष की दर से ब्याज की फ्लैट दर। माना जाता है। गणना केवल सांकेतिक है और आपको दी जाने वाली प्रभावी ब्याज दर के अनुसार बदल जाएगी

[यह भी पढ़े: HDFC बैंक से होम लोन कैसे ले? इसकी पूरी जानकारी]

पीएनबी बैंक होम लोन कस्टमर केयर (PNB Bank Home Loan Customer Care)

पीएनबी हाउसिंग में ग्राहक सेवा सेवा बहुत ही सक्षम और उत्तरदायी है। टोल-फ्री नंबर के अलावा, आप अपने प्रश्नों और शिकायतों को उनकी ईमेल आईडी पर भी भेज सकते हैं। साथ ही पीएनबी बैंक होम लोन स्टेटस चेक करने के लिए आप कस्टमर केयर से संपर्क करें।

ग्राहक सेवा अधिकारी अच्छी अंग्रेजी और हिंदी बोल सकते हैं। टोल-फ्री नंबर 24 x 7 सक्रिय है। यदि आपने अपनी शिकायत मेल कर दी है, तो आपको तीन कार्य दिवसों के भीतर उत्तर या कॉल बैक की अपेक्षा करनी चाहिए।

संपर्क विवरण:

• पीएनबी बैंक लिमिटेड
• 9वीं मंजिल, अंतरिक्ष भवन,
• 22 कस्तूरबा गांधी मार्ग,
• कनॉट प्लेस के पास,
• नई दिल्ली 110001
• फोन नंबर: 1800 120 8800
• ईमेल पता: [email protected]

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